为什么买房子只能借到30年?要是能借50年就好了。
为什么买房子只能借到30年?要是能借50年就好了。如果你当时好好学微积分的话,就会发现上限30年其实对你的一种保护。
举个例子,假如我现在借你100万,年利率是5%,走等额本息的话,那借你30年,每个月要还的本息和就是五千三百多(5368.22/月),利息的总数(932557.84)几乎要和本金一样多,你借50年的话,那你每个月要还的本息和就是四千五百左右(4541.38/月),利息的总数(1724832.62)已经超过了本金。如果你还有兴趣计算下去,就会发现,借100年,你每个月要还的金额是四千一百几(4195.23/月,总利息4043274.88),借1000年的话,你每个月要还的金额是4166.67(总利息4900万左右)。
哎,怎么好像越往后拖呢,越减少的压力越小啊,因为你已经接近了微积分中的极限概念,当你接近于4166.66的时候(月供),你还款的年限也将接近于无穷,可以说到最后,你的孩子,孩子的孩子都在帮债主打着生生世世的工,而且每个月还的都是利息,压根连一点本金都没还得上,所以那。那些鼓吹延长年限的人,也许并不是笨,只是居心有点那什么而已,懂了吧?
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