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烂尾项目集中断供,也被人玩成梗了

2022年07月14日 21:15:14

最近,不管到哪,总能看到断供的话题。

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尤其是几大央媒报道之后,这事都快被玩成段子,不停地有人玩梗。

我随便挑一个,如下。

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内容一言难尽,到处都是槽点,且不说前提都不成立,没还清贷款你能过户?

真的,别相信这些梗,不到万不得已,哪怕刷信用卡,也别断供。

想要不还贷款,唯一的方法就是烂尾了过了交房日期以后,直接解除合同…

这样才是合法合理的不用还贷。

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重点来了:一旦解除购房合同,你可以不还贷款了,但首付款,就变成一般债权了,想要收回来,就慢慢等吧。

土地抵押权在银行手里,抵押权有优先受偿权,购房合同又解除了,说明房子已经不归你了,即使破产清算的时候,你也只是一般债权没有优先,因为土地及你退掉的地上附着物都跟随抵押权优先了。

最后,普及一下法律知识,断贷不仅要付本金利息,还有诉讼费用和违约金。

房子拍卖不够以上费用,差额还得要你还。

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